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大陸地產龍頭萬科今年1到10月累計銷售人民幣1,459億元（約新台幣7,000億元），超過去年全年銷售額1,412億元，創下歷史新高。

另一家大型房企恒大地產，也在10月銷售額寫下新篇章，單月業績達166.2億元（約新台幣800億元），是集團有史以來單月銷售最高紀錄；累計前十月銷售金額達912.7億元（約新台幣4,396億元），進入房企「千億俱樂部」指日可待。

在A股掛牌的萬科A昨（5）日收平盤，報9.2元（約新台幣44.3元）；在香港上市的恒大地產昨天下跌0.31%至港幣3.23元（約新台幣12.2元）。

三季報披露潮才落幕，大陸兩大地產商萬科與恒大昨天率先披露10月銷售業績。儘管萬科前三季的淨利潤增速放緩，但銷售額仍穩居行業龍頭地位。

瑞銀認為，萬科10月的銷售好於預期，看好12月會有一波推盤高峰。不過，若單就獲利來看，萬科表現並不十分出色。今年前三季淨利潤年增幅21.27%，增速低於今年中期的22.31%，也低於去年底30.4%淨利潤增速。

值得關注是，在大陸各大城市房價持續攀升的同時，萬科10月銷售均價僅每平方公尺1.03萬元（約每坪新台幣16.5萬元），比9月下滑13%，創下今年新低；這個價格幾乎等於去年第一季樓市低谷時的均價。

每日經濟新聞引述市場人士認為，銷售均價下滑可能與公司主動降價有關。另外，10月也是萬科今年以來首次沒有在北京拿地的月分。

除房市表現，市場也在關注萬科斥資港幣30億元認購的徽商銀行，即將於11月12日在港交所掛牌。徽商銀行上市後，持有8.28%股份的萬科將成該行最大股東。

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