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工商時報【林國賓】

■深受地中海美景吸引的卡達國王哈邁德，如願買下希臘西岸6座小島，作為打造他海上豪華行宮的基地。

■Qatari emir buys six Greek islands for a song.

卡達國王哈邁德斥資850萬歐元購買希臘6座小島的交易案，今年3月終於獲得希臘政府批准，哈邁德打算再花2億歐元進行開發，一圓在南歐打造海上豪華行宮的美夢。

由於希臘深陷債務危機，許多地主因應經濟不景氣，政府又大舉加稅，被迫低價求售不動產，這個時候接手的人可以說買到賺到，更何況是全球富豪榜上有名的哈邁德，購買金額真的只是他個人資產的零頭。

卡達王室買下的不動產是位在希臘西岸愛奧尼亞海上的6座小島，哈邁德靠著龐大的石油金山在海外大肆收購不動產，從英國倫敦到中國北京都有房地產。

其實，早在2011年哈邁德就已確定要買下這幾座小島，但受拜占庭官僚作風的影響，資產交易公文足足在希臘政府跑了18個月才過關。

交易總額達850萬歐元

伊薩卡（Ithaca）市長卡西亞諾斯（Ioannis Kassianos）坦言：「希臘政府就是這樣子在辦事，即便是買一座島嶼，即便買方是卡達國王，還是要一年半的時間才能完成法定程序。」

卡西亞諾斯還透露，哈邁德4年前搭乘著其超極豪華遊艇造訪伊薩卡時，就深深受到當地水域碧海青天的景色所吸引，「他有的是錢，據我瞭解，他甚至打算把這裡18座島嶼全都買下。」

這宗交易總額達850萬歐元，已創下希臘規模最大的私人投資，對哈邁德來說則是再划算不過。6座小島中以奧克夏（Oxia）的行情最好，該島原所有權人開價700萬歐元，最後成交價僅500萬，另外哈邁德再以350萬歐元一併買下另外5座小島。

伊薩卡群島大地主雖然不捨，但對於終於成交感到滿意，丹尼斯.格里華斯（Denis Grivas）表示：「家族持有這些小島超過150年，但由於政府對房地產課重稅，我們沒有能力再持有這些有價值的地產，我們對於能夠脫手感到非常非常地高興，畢竟求售時間已有近40年。」

格里華斯家族總共在伊薩卡群島一帶擁有10座島嶼，1973年丹尼斯的父親去世時，丹尼斯繼承其中一座叫艾特克斯（Atokos）的小島，但為了繳高額的遺產稅，丹尼斯還得賣島籌錢，在1982年以約100萬歐元賣掉艾特克斯。

開發計畫將創造就業

希臘西岸伊薩卡群島除了有傲人的美景，特殊的峽灣地形由於難以靠近，因此特別受到全球注重隱私的富豪名人的喜愛，包括英國首相邱吉爾、美國總統甘迺迪、美國流行天后瑪丹娜與俄羅斯石油鉅子阿巴拉莫維奇（Roman Abramovich）都搭乘私人遊艇到此度假。

觀光業者指出，伊薩卡群島有如地中海的珍珠，極具商業開發潛力，走高檔路線的private island online網站表示：「該處開發潛力非常龐大，可以蓋像Club Meds的觀光飯店，或是蓋觀光別墅出售或出租。」

當然，哈邁德可不是要買來當觀光用途，他是要為3名妻妾與24名子女打造一座地中海海上皇宮，哈邁德聘請的工程師團隊已經進駐，卡西亞諾斯並宣布，哈邁德國王為了他的地中海避暑行宮，整個造鎮計畫預算約2億歐元。

開發計畫將為當地創造就業，而且哈邁德購島是一項指標，將吸引其他富豪跟進，投資希臘其他小島，卡西亞諾斯指出：「本來相關地區的經濟活動有如一攤死水，而今突然有人肯出面投資，而且帶來龐大的資金。」